Türkiye’nin sanayi üretiminin lokomotifi olan organize sanayi bölgelerinin beklediği Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Kanun, Organize Sanayi Bölgelerinin (OSB) planlama, kuruluş ve kamulaştırma süreçlerinin hızlandırılmasına yönelik düzenlemeler içeriyordu. Organize Sanayi Bölgeleri Yüksek Teşkilatı (OSBÜK) Lideri Memiş Kütükcü, “OSB Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”u değerlendirdi.
Kütükcü, OSB kanununda yapılan yeni düzenlemelerin OSB’lerde yer seçimi ve kamulaştırma süreçlerini hızlandıracağını, Türkiye’nin sanayi üretiminin lokomotifi olan organize sanayi bölgelerinin yatırım ve üretim avantajlarını artıracağını vurguladı. Memiş Kütükcü, “Yeni OSB yasası ile OSBÜK ve OSB camiamızın bir süredir talep ettiği birçok konu hayata geçti” dedi.
Kütükcü, yeni yönetmeliği değerlendirerek, “Mevcut imar planlarında sanayi bölgesi olarak belirlenen yerlerde, planı onaylayan yönetimin görüşü alınmak ve OSB yer seçimi yapılmadan OSB alanı sağlamlaştırılacak. imar planı üzerinde temel jeolojik ve jeoteknik etütler yapılmaktadır.
Yönetmelikte belirtilen şart ve sürelerde yatırım yapmayı taahhüt eden parsel sahipleri, OSB tarafından kamulaştırmasız olarak seçilen alanda barınabilirler. Ayrıca OSB’lerimiz için ilk kez ön tahsis uygulaması başlatıldı. Ön tahsis uygulaması ile OSB’lerimiz artık yer seçimi ve kamulaştırma süreçleri devam ederken belirlenen bedel üzerinden yatırımcılara ön tahsis yapabilecek.
OSB’ler ön tahsis uygulamasından elde edecekleri gelirle bu alandaki kamulaştırma bedellerini ödeyebilecek ve altyapı çalışmalarını yürütebilecek. Bu da OSB’lerimizi mali açıdan rahatlatacaktır. Tüm bu düzenlemelerle birlikte OSB’lerimizin yeni yatırımcılara tahsis edilmesi 4-5 yıl süren uzun vadeli yer seçimi ve kamulaştırma süreçleri hızlandırılmış, böylece yeni yatırımların yolu açılmıştır.
Kütükcü, OSB’lerin üstyapılı sanayi parseli kiralama veya satma yetkisine de sahip olduğunu belirterek, “Daha önce sadece altyapı yatırımları yaparak yatırımcılara parsel tahsis eden OSB’lerimiz, artık kural koyan yatırımcılara üstyapı sanayi parseli kiralama veya satma yetkisine sahip oldu. ve üretime başlama taahhüdü. .
Bu düzenleme ile OSB’lerimiz kendi elektrik, su, doğalgaz gibi altyapıları ile fabrika binalarını inşa edebilecek, anahtar teslim olarak yatırımcılara kiralayabilecek veya satabilecektir. Yatırımcı ancak üretimde kullanılacak makine ve teçhizatı ve insan kaynağını getirerek üretim yapabilecektir.
Bu düzenleme sadece yerli yatırımcılarımız için değil, özellikle yabancı yatırımcılar için de değerli bir uygulamadır.” Kütükcü, düzenleme ile OSB sanayicilerinin en önemli sorunlarından biri olan bir parselde birden fazla işletmeyi çalıştıramama sorununun çözüldüğünün altını çizerek, OSB’lerde yer alan sanayicilerin artık tesislerini kiralayabileceklerini kaydetti. üretim amacıyla bir veya daha fazla kiracıya.
Yeşil OSB tarifi eklendi
OSB kanununa ‘Yeşil OSB’ tanımının eklendiğini belirten Kütükcü, “Yönetmelik ile organize sanayi bölgelerimizin karbon salınımını azaltmak ve Yeşil OSB kriterlerini sağlamak amacıyla hazırlayacağı projeler öncelikli olarak değerlendirilecek. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığımız tarafından.” Kütükcü, diğer düzenleme ile OSB’lerdeki ortak kullanım alanlarının OSB büyüklüğünün yüzde 5’inden az, hizmet ve destek alanlarının oranının ise OSB büyüklüğünün yüzde 15’inden fazla olamayacağını sözlerine ekledi.
